Preguntas Frecuentes
Preguntas Frecuentes
Aclare sus dudas acerca de los diferentes servicios que presta nuestra institución, a continuación se exponen las preguntas más frecuentes de nuestros usuarios:
El Certificado de Gravamen es un documento emitido por el Registro de la Propiedad que proporciona información sobre la situación jurídica registral de un inmueble.
Este certificado incluye, entre otros datos:
- Nombre del o los propietarios del bien.
- Historial o cadena de dominio del inmueble.
- Gravámenes que puedan afectar la propiedad.
- Limitaciones al dominio.
- Anotaciones preventivas registradas.
Su finalidad es acreditar el estado jurídico del inmueble y brindar seguridad sobre la información registral vigente al momento de su emisión.
Para solicitar un Certificado de Gravamen, acérquese a las oficinas del Registro de la Propiedad del Cantón Puerto Quito, ubicadas en la Av. 18 de Mayo, junto al GAD Municipal de Puerto Quito, provincia de Pichincha.
Para realizar el trámite, deberá presentar uno de los siguientes documentos:
- El Certificado de Gravamen caducado; o
- Copia simple o copia certificada de la escritura del inmueble.
Una vez presentada la documentación requerida, el personal de la institución le brindará la asistencia necesaria para completar su solicitud.
El Certificado de Gravamen tiene una vigencia de 30 días contados a partir de su fecha de emisión.
Una vez transcurrido este período, será necesario solicitar su actualización. Actualmente, el proceso de actualización tiene un tiempo de respuesta de hasta 72 horas.
De acuerdo con la ordenanza vigente, el valor del Certificado de Gravamen corresponde al 4% del Salario Básico Unificado (SBU), equivalente actualmente a USD 19,28.
Este valor es único y no varía, independientemente de que se trate de una actualización del certificado o de una solicitud que incluya el historial de dominio del inmueble.
El valor de inscripción varía según la cuantía del acto o contrato, por lo que no existe una tarifa única para todos los bienes.
Para facilitar este proceso, ponemos a disposición de la ciudadanía una Calculadora Virtual, donde podrá ingresar el valor de la cuantía y obtener de manera inmediata el costo estimado de la inscripción.
El Registro de la Propiedad del Cantón Puerto Quito atiende a la ciudadanía en sus oficinas ubicadas en la Av. 18 de Mayo, junto al GAD Municipal de Puerto Quito, provincia de Pichincha.
Nuestro horario de atención es de lunes a viernes, de 08h00 a 17h00, en jornada continua, para facilitar la realización de sus trámites registrales y brindarle una atención oportuna y eficiente.
Si extravió su escritura, puede solicitar una copia certificada en la notaría donde fue realizada.
Aunque el Registro de la Propiedad no dispone de una copia para su entrega, podemos proporcionarle información que le ayudará a obtenerla:
1.- Nombre de la notaría donde fue protocolizada la escritura.
2.- Fecha en que fue otorgada la escritura.
3.- Nombre de los vendedores.
4.- Tipo de contrato celebrado.
Con esta información, podrá acudir a la notaría correspondiente y solicitar una copia certificada de su escritura.
No. El Certificado de Gravamen puede ser solicitado por cualquier persona, siempre que presente los requisitos establecidos por el Registro de la Propiedad.
Por tratarse de un documento público, no es necesario ser el propietario del inmueble para solicitarlo. Sin embargo, el solicitante deberá proporcionar la información o documentación requerida para identificar correctamente el bien sobre el cual se solicita el certificado.
El Registro de la Propiedad del Cantón Puerto Quito emite los Certificados de Gravamen en un plazo máximo de 72 horas contadas a partir de la recepción de la solicitud y el cumplimiento de los requisitos correspondientes.
Este tiempo de respuesta refleja el compromiso institucional de brindar un servicio ágil, eficiente y oportuno a la ciudadanía.
No necesariamente. La persona que realizó el trámite puede autorizar a otra persona para retirar el documento.
Para ello, únicamente deberá presentar uno de los siguientes documentos:
- El comprobante de pago entregado en la ventanilla de recaudación; o
- La factura impresa enviada al correo electrónico registrado durante la solicitud.
Con cualquiera de estos documentos, la persona autorizada podrá retirar el trámite correspondiente.
Para solicitar una Razón de Inscripción, deberá presentar una copia certificada de la escritura otorgada por la notaría correspondiente.
Una vez verificada la documentación, el Registro de la Propiedad procederá con la emisión de la Razón de Inscripción solicitada, de acuerdo con los procedimientos y plazos establecidos.
